Investissez avec assurance.
Pourquoi faire un audit ?
Parce qu’investir ne doit jamais être un acte de foi.
En Afrique, l’immobilier souffre d’une opacité qui transforme trop souvent vos projets en cauchemars financiers. L’audit T&Co est votre bouclier contre l’incertitude. Nous ne nous contentons pas de "regarder" ; nous passons chaque bien au crible de nos multiples expertise (juridique, technique et aérienne au besoin) pour transformer les promesses des vendeurs en certitudes mathématiques.
Faire un audit chez nous, c’est refuser le hasard et choisir la tranquillité d’esprit : vous achetez ce que vous voyez, et vous possédez ce que vous payez.
Auditeurs principaux
Me Tonko
Avocat Principal, Cameroun
Poste à pourvoir
Avocat Principal, Tchad
Poste à pourvoir
Avocat Principal, Bénin
Poste à pourvoir
Avocat Principal, Côte d'Ivoire
Expertises offertes
Évaluation de propriété
Ce n'est plus un secret de polichinelle : dès qu’un vendeur sait que l’acheteur vit en Europe ou en Amérique, les prix doublent.
Le contexte : Le marché immobilier africain manque souvent de bases de données de prix transparentes. Les prix sont fixés "à la tête du client" et par spéculation.
Le service T&Co : Nos experts réalisent une évaluation objective basée sur la valeur réelle du marché, l'état du bien, l'accès aux infrastructures (eau, électricité, bitume) et le potentiel de plus-value. Nous vous donnons le juste prix, vous évitant ainsi de surpayer un actif par manque d'information locale.
Vérification formelle
Avoir un document qui ressemble à un Titre Foncier est une chose, avoir un titre valide et enregistré en est une autre.
Le contexte : Doubles ventes, titres fonciers superposés ou documents périmés sont monnaie courante. La paperasse administrative peut être "maquillée" pour tromper l'œil non averti.
Le service T&Co : C’est le "Deep Dive" administratif. Nous nous rendons physiquement au Cadastre, au Domaine et à l'Urbanisme pour vérifier que le titre est vivant, unique et libre de toute hypothèque. Nous vérifions la chaîne des propriétaires précédents pour s'assurer qu'aucun maillon ne manque.
Vérification informelle
C'est sans doute le service le plus crucial en Afrique. Un dossier peut être parfait administrativement, mais être un enfer social.
Le contexte : Le droit coutumier se confronte souvent au droit moderne. Un bien peut appartenir légalement à "Monsieur X", mais la famille du voisin peut affirmer que l'arrière-grand-père ne l'a jamais vendu.
Le service T&Co : C'est notre enquête de voisinage. Nos responsables juridiques vont "écouter le terrain". Nous vérifions s'il y a des litiges familiaux latents, des revendications coutumières ou si le bien est situé dans une zone de projet d'utilité publique (future route, école) non encore signalée. Achetez la paix sociale, pas seulement le bien.
Représentation Légale
En Afrique, confier sa signature à un proche est la première cause de litige pour la diaspora.
Le contexte : Entre les procurations mal rédigées et les abus de confiance familiaux, l'investisseur est souvent vulnérable.
Le service T&Co : Nous substituons la "confiance familiale" par une sécurité contractuelle. Nos avocats et notaires partenaires agissent comme vos mandataires officiels. Ils sécurisent les signatures, vérifient l’identité réelle des vendeurs et s’assurent que chaque acte posé est juridiquement inattaquable devant les tribunaux locaux. Vous n'avez plus besoin d'envoyer un membre de la famille car vous envoyez la Loi.